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15342862170
15342862170
发布于2020-04-22 12:53:12

今天买到锦和创意商业19900股。附图，不到60元坚持不卖。为什么说锦和商业(6

今天买到锦和创意商业19900股。附图，不到60元坚持不卖。为什么说锦和商业(603682)最少值六十元？1、锦和商业应叫锦和创意比较合理，2018年文创产业就占上海市GDP（3.69万亿元）比重已超过12%，超过4千亿元，已上海支柱型产业之一,锦和商业专门打造文化创意产业园区与部分艺术园区只重艺术不重运营不同，锦和商业借助母公司锦和投资的房地产投资开发背景，依靠改造定位、招商等房地产运营经验在产业园界迅速扎稳脚跟，旗下产业园品牌“越界”成为了长三角区域的明星品牌。2、锦和商业主要采用“承租运营”的经营模式，即将写字楼或旧厂房租下来，通过设计和改造将旧房变为文化创意产业园，随后出租给企业，租赁收入是主要的收入来源。据招股书披露，锦和商业已承租运营的24个园区项目中，9个园区承租的建筑物所在土地为物业产权方以划拨方式取得，15个园区（含部分园区的土地为物业产权方以划拨方式取得，公司园区土地因划拨成本极低）锦和商业董事长、总经理郁敏珺表示，未来锦和商业持续深耕上海市场，聚焦已有的南京、杭州等长三角中心城市，并继续开拓北京、广州、成都等大城市，谋求全国市场更多的发展机会。一门好生意近38%的毛利率和超过21%的归母利润率，持续正向的经营性现金流入，意味着锦和商业的模式在目前看来是个不错的赛道锦和商业的主营业务是产业园区、创意产业园区的定位设计、改造和运营管理，商业模式比较清晰。简单来讲，就是“二房东”生意，与优客工场或WeWork之类的写字楼共享办公生意类似，却有所不同。锦和商业成立于2007年，总部位于上海市，是一家主要从事产业园区、创意产业园区的定位设计、改造和运营管理的文化创意产业园区运营商。其经营模式包括承租运营、参股运营及受托运营，其中承租运营是其主要运营模式，公司通过对具有租赁价值提升空间的既有建筑（群）进行承租并加以重新市场定位和设计，从而提升其使用价值并获得相应的租金收入和物业管理收入等。据了解，目前锦和商业共承租运营项目24个，可供出租运营的物业面积约53万平方米，参股运营项目2个，受托运营项目2个，整体项目数量、面积均处于行业领先地位，自成立以来，锦和商业凭借敏锐的市场嗅觉精准地抓住了国家政策和市场机遇。据数据显示，自2016年起，众多园区的平均出租率始终保持在90%以上。从公司营业收入看，2016年-2019年，锦和商业营业收入分别为5.30亿元、6.44亿元、8亿元和8.22亿元，呈逐年递增态势。高端定位构筑品牌护城作为上海市产业园区品牌开发建设的运营机构，近年来锦和商业凭借其高端化的市场定位、突出的业务统筹整合能力及完整的全价值链服务体系，打造了一个个别具一格的文化创意产业园区。其中，公司运营的多个项目被认定为“上海市文化创意产业园区”“国家文化产业示范基地”“国家级文化产业试验园区”等，在市场上备受赞誉。 转载自: 603682股吧 http://603682.h0.cn
15525 阅读 134 评论 · 0 赞
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全部评论（134）

最近|最早| 赞
1534102356004-30 08:31
吹死了，没破发就谢天谢地了！
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1534034255104-30 00:56
楼主还在吗
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1534294359304-30 00:46
这种二爹也能上市？怪！
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1534223360504-29 15:19
亏的像条狗
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1534338387604-29 15:10
@15343593279: 
这个帖，天天见，天天都是当天发的，回复都一样。有钱一起赚啊，我给你点赞
4月22日的帖子
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1534359327904-29 11:02
这个帖，天天见，天天都是当天发的，回复都一样。有钱一起赚啊，我给你点赞
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1534151325904-29 10:13
傻逼
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1534181292704-29 10:10
问你还有钱加仓吗
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1534216255204-29 00:01
发发发
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1534330344104-28 23:44
快递通道，顺丰的，一站到底！
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1534209473004-28 23:41
瞎赚瞎亏！
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1534208457904-28 19:49
别在这装B行不
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1534400456804-28 18:58
楼主你还好吗，看着帖子我都不敢笑
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1534273435404-28 17:25
A股专治各种不服
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1534286329004-28 17:04
肯定早卖了
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1534217289204-28 16:15
这脸打的啪啪响
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1534116395004-28 16:09
脑子坏掉了
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1534295479404-27 19:22
建议股价跌破6块逐步补仓[想一下]
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1534304284904-27 11:06
就像问问哥们你还好么，是不是转天就已经卖出了？
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1534078454204-27 10:43
楼主，9.87了
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1534198346104-26 21:16
你的手续费应该是万分之一吧，加上十万分之六的过户费（买卖深圳股票没有过户费这一项），一共是万分之一点六，0.016%，即大家俗称的1.6，厉害。 绝大多数是万三，其实不止，还有万分之零点六，券商未说，合同上肯定有，仍然扣过户费，实际上沪股收3.6，深股收3。 我是2.6。
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1534129293804-25 16:52
真正的高手从来不会在股吧里发贴留言的[微笑] 就是那些二把刀选手，一瓶不满半瓶逛当的那种，像会点什么是的[微笑]
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1534163262504-25 10:51
如果真的好，就不会这么早就烂…主力人傻？？？
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1534092456604-25 10:49
呵呵！！！
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1534161457304-25 07:05
下周或许买到就是赚到……
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1534380490904-25 07:05
开盘就唱空的股，必是今年的龙头妖股， 楼主只是看到一点，没有看到核心， 为何唱空，此地无银三百两……
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1534076251604-24 23:21
楼主这次亏大了，挺住啊！生命只有一条，想开点吧。
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1534113395304-24 22:34
楼主估计有生之年没机会卖出了。不过楼主做长线，可以留给孙子，也许孙子以后可以再60以上卖掉。
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1534396478304-24 22:04
图片评论
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1534241380604-24 22:02
图片评论
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1534025443404-24 19:39
牛逼了，我也被主力能骗了，12元进去的，今天来个跌停
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1534044457204-24 19:11
把你送到神精病院
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1534359339604-24 13:01
关灯准备吃面吧
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1534290257804-24 11:41
主还在吗？
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1534040449704-24 11:38
这个垃圾举报他
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1534054273204-24 10:54
11了[滴汗]
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1534322475104-23 19:51
@15343652890: 
老股民持股啊，就是怕涨不怕跌，跌了总是套在手上他不怕，涨了一点就想卖出去，我曾经中了一个股票，没一点经验，涨了百分之四五十就不得了了，赶快卖掉，结果后面涨了200%.2017年我又中签一个603444吉比特，我分析他的资质能够涨到360多块钱以上去，我在一些群里面发起跟这些人聊天，鼓励大家涨到360时候再卖，结果在180块钱附近出现了大的成交量，许多人忍耐不住都卖掉了，我也忍不住我也卖掉了，结果...
这人是个托，看了他以前的帖子，唱多之后的股就一路跌
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1534349265604-23 19:39
此股可列入观察对象。不要随便肯定或否定。
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1534365289004-23 19:06
老股民持股啊，就是怕涨不怕跌，跌了总是套在手上他不怕，涨了一点就想卖出去，我曾经中了一个股票，没一点经验，涨了百分之四五十就不得了了，赶快卖掉，结果后面涨了200%.2017年我又中签一个603444吉比特，我分析他的资质能够涨到360多块钱以上去，我在一些群里面发起跟这些人聊天，鼓励大家涨到360时候再卖，结果在180块钱附近出现了大的成交量，许多人忍耐不住都卖掉了，我也忍不住我也卖掉了，结果...
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1534313455104-23 18:24
参考年前中签一个苏州园区的股票，也转了，5000块，这只股差不多
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1534345353104-23 17:54
估计变成纸了
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1534041459404-23 16:55
王日金你缩在床上不敢出耒了！
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1534339380704-23 15:48
这里面有庄的的侦探
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1534229330404-23 15:20
超级蠢户原来是
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1534398407904-23 15:17
你看哈他业绩几年没有增长了！当前的估值还是佩服你的勇气！
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1534154362904-23 14:55
我去
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1534283316004-23 14:51
现在一直跌 我跟你买的是一样
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1534214326004-23 13:52
牛逼哄哄，明天跌停
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1534247278704-23 12:41
还60今天不拉5个点左右明天挨个发套套
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1534337390504-23 12:16
一说大上海股，好像吃香，其实不然
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1534197404304-23 11:34
呵呵吓尿了吧！割了没
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1534073342904-23 11:29
傻X还60
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1534178291704-23 11:05
@15343124376: 
p图的能专业一点把右上角时间也改一下吗？现在才几点
那是昨天下午的，人才啊
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1534105327204-23 10:59
新手去百度吧
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1534152492004-23 10:53
看看手机几点了
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1534186459104-23 10:52
和我成本一样，发财了
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1534133429804-23 10:40
今天的走势应该暴露了锦和商业的一些问题了吧
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1534323425304-23 10:38
你们知道今天为什么开板么？上面那货的图应该被主力的托看到了，抢了那么多筹码，不开板猛吸才怪！
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1534312437604-23 10:34
p图的能专业一点把右上角时间也改一下吗？现在才几点
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1534194448904-23 10:31
明天开盘跑吧，少亏点
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1534256382904-23 10:26
跑不了了 哈哈哈
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1534135287404-23 10:19
恭喜
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1534267473504-23 10:12
能到20就不错了哈
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1534131447604-23 10:12
我也想知道
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1534076251604-23 09:54
明天看你能不能跑得掉
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1534133407204-23 09:49
王曰金，厉害了！跟着你的感觉走[赞]
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刚过完年，心就死了
今天可能6.88收盘[呲牙][呲牙]
名称 最新 涨跌 换手 十日
皖新传媒 4.87 0.21% 0.2 5.39
德林海 52.64 -2.05% 0.2 52.78
平安银行 18.28 3.57% 0.9 16.85
*ST银河 2.66 1.92% 0.7 2.32
中山金马 25.64 -0.93% 1.9 31.96
名称 最新 涨跌 换手 十日
0.00 0.00% 0.00
公司简介

公司名称：锦和商业

股票代码：sh603682

市场类型：

上市日期：日

所属行业：

所属地区：

公司全称：

英文名称：

公司简介：锦和商业公司是锦和投资集团专业面向既有物业的改造、运营管理的旗舰企业。公司致力于城市既有物业的改造、运营管理服务,通过对城市既有商用物业提供全价值链一站式服务,延续城市文脉,挖掘并提升城市商用物业价值,使资产得到稳定持续的增值,赢得了合作伙伴和社会...

注册资本：4.7亿

法人代表：郁敏珺

总  经 理：郁敏珺

董      秘：王立

公司网址：www.iyuejie.com

电子信箱：dongban@jinhe.sh.cn

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